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司法鉴定评估
司法鉴定资产评估是指依法取得有关资产评估司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法或当事人委托，依据的规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算并提供鉴定结论的活动。
2．现行市价。现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格，这种销售可以是实际销售，也可以是模拟销售，现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解，具有的判断和理智的选择的条件下进行，决定资产现行市价的基本因素有资产本身的再生产格，一般来讲。资产价格高低取决于其生产成本的高低；资产现时功能状况、质量因素、技术参数及损耗状况。在一般情况下就会优价；市场供需情况。一般情况一项资产供大于求，其价格会下降；如果求大于供，价格就会上，我国在现时情况下，资产评估准则尚未完全形成。
司法鉴定评估工作的一些特点
1、评估对象具备多样性。
司法涉案的价值评估对象涉及面很广，包括 企业股权、无形资产、动产、不动产 等，其中涉及的不动产的种类更多，如写字楼、商铺、各种住宅、厂房、构筑物、无完备的联建房、多方拥有产权的在建工程、房产中的附属建筑等等。
对被征收人给予补助和奖励，第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前。房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房，第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取、或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁。793398823
2、评估对象的业主往往不能提供齐全的权属证明和必要的资料。
作为评估对象的涉案财产往往存在下列现象如土地使用权比较复杂，建筑物的建设审批等资料不全；资产的财务资料不延续，实物数量、规格等与账面有差距；一些资产管理单位人员变化大，原来的事情已无人能说清楚；有些财产经多次辗转，法律关系繁复，有关资料却不完备；涉案财产的管理单位本身对存在抵触心理，更难较的评估依据资料。而在评估隐蔽工程的填埋管线，深井等时，如无相关资料，将会更加增添评估工作的困难。
又称收益还原法、收益资本金化法；，2．重置成本法；。3．现行市价法；。4．清算价格法。收益现值，是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益。用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等，此方法。国外用得普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法，它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。使用收益法的前提条件是，要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；。能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备。
3、司法鉴定中的评估往往直接涉及涉案双方的利益，处于尖锐的冲突之中。
诉讼就意味着诉讼双方的已经不能协商解决，当事人的比较尖锐，因此也很有可能出现托人请求高评或低评的情况。
司法鉴定评估中要注意的几个问题
1、应坚持、客观、公正、科学的评估原则。
能成为的参与司法鉴定的评估机构，都是经考察，具备一定的评估资质和具有良好职业道德的评估机构。评估师应该珍惜司法部门所给予的这一鉴定资格，一定要排除，秉承，客观，公正，科学的评估原则，确保涉案财产价值评估的工作质量。
各地赔偿标准和计算方法不尽相同，总的原则是确保公平、公正、合理，万典公司律师认为。对于停产停业损失。应由第三方评估机构进行评估，对企业的经营性质、经营业务、经营状况、盈利能力等进行个案评估，以确保企业能够公正、公平、合理地实现，二是设备迁移安装费用，对搬迁后的设备，应本着继续使用的原则，进行异地搬迁安装，并继续投入使用，设备的搬迁及安装费用是造成的必然损失。人应予以赔偿。对非居住房屋，人还应当赔偿被人或者房屋承租人下列费用设备搬迁费以和地方规定的运杂费、安装费为基础计算的安装费。具体地说。
2、注意评估报告的目的和价值类型。
司法鉴定中的价值评估，是为处分该项财产产缸供价值依据的。是在所处分财产的评估价值之后。才决定如何处置，是以物抵账，还是拍卖变现。按照高的规定，处分财产拍卖应该由决定，拍卖的降低幅度也是有规定的。我们提供的评估报告应该反映所处分财产的公允值，而不应该直接是快速变现时的拍卖。我们的评估报告要明确阐述这一评估价值类型，以免引起误导。
随着国有经济改制工作接近尾声。评估企业之间的竞争日益激烈，不过新的形势也为评估行业的发展提供了巨大商机。《前瞻资产评估行业分析报告》显示。截止2013年，评估行业已拥有评估机构3000多家、注册资产评估师32万多人、从业人员10多万人的队伍，逐步与市场发展相适应，据不完全统计。2005年至2010年，资产评估收入也实现了年均10%以上的增长，依照“十二五”规划。今后五年，把现代服务业比重作为经济发展的主要目标之一，把推动现代服务业大发展作为产业结构升级的重点，鼓励现代服务业领域企业兼并重组或联合经营。